Prilikom odobravanja kredita, banka procjenjuje Vaš bonitet i ovisno o njemu dobijate rating. Rating se procjenjuje minimalno jednom godišnje.
Ovisno o ratingu, dobijete uvjete kredita. Kada banka procijeni da joj je plasman relativno nesiguran, traži što više jamstava za osiguranje.
Dakle, u trenutku odobrenja Vašeg kredita, imali ste slabiji rating i zato dodatna osiguranja u vidu osobnih jamstava.
Osim ratinga, na uvjete Vašeg kredita jako utječe Vaša pregovaračka moć i poslovni plan koji ste prezentirali banci.
Dakle, da, možete mijenjati uvjete kredita ali treba znati kako i kada. I treba poduzeti sve potrebne radnje prije predaje samog zahtjeva u banku.
Iskusni smo u ovome, mi ćemo sve to odraditi za Vas.
Uvjeti kredita ovise o stanju na tržištu novca te Vašim pregovaračkim moćima.
Često se događa da klijent ima kredit odobren po većim kamatama nego što su trenutne na tržištu. Može se zatražiti refinanciranje nepovoljnog kredita, u postojećoj banci ili drugoj banci.
Treba paziti i uzeti u obzir SVE UVJETE kredita da se ne bi doveli u situaciju da imate nižu kamatu ali s drugim nepovoljnijim uvjetima( način otplate, dodatne naknade, jamstva, platni promet).
Naknade za prijevremeni raskid Ugovora se naplaćuju sukladno potpisanom Ugovoru, često se pozivaju na postojeće Tarife u bankama koje su promjenljive. Zato treba paziti kod potpisivanja Ugovora, dok ste još u pregovaračkoj poziciji, ako je ne možete izbjeći, tražite da bude što niža.
Ako vam banka želi naplatiti tu naknad, prilikom refinanciranja druge banke, mogu se dogovoriti različiti načini da se ipak anulira taj iznos naknade koju plaćate.
Mi Vam tu pomažemo. Radimo cijeli postupak refinanciranja, princip „ Ugovor u ruke ”.
Analiziramo cjelokupnu ponudu banaka (uključujemo sve uvjete i naknade ) prije konačnog potpisivanja Ugovora s bankom.
Banka procjenjuje svaki kredit i tvrtku te sukladno dobivenom ratingu tvrtke, u slučaju slabijeg ratinga traži dodatno osiguranje u obliku hipoteke na nekretnini .
Također, investicijski krediti redovno trebaju imati hipoteku kao osiguranje.
Više je opcija kako riješiti ovu situaciju: dokazivanjem banci kvalitetu ratinga tvrtke; nuđenjem drugih instrumenata/uvjeta kredita ili korištenje osiguranja potpornih institucija ( HAMAG, HBOR ).
Mi obavljamo sve potrebno ( s bankama, HAMAG-om, HBOR-om), da ne morate dati svoju nekretninu za hipoteku!
Ovo je čest izazov, vlasnik i direktor tvrtke su jedna osoba i vode cijelo poslovanje. Nema financijskog direktora, jer vlasnik je sve. Imaju računovođu i to je sve što se tiče financija. Rastom tvrtke, to postaje nemoguća misija.
Zaposliti kvalitetnog financijskog direktora je teško i skupo. I nema ih na tržištu.
Zato smo mi tu. Uvidjeli smo ovaj nedostatak i nudimo uslugu vanjskog financijskog direktora.
Trošak vanjskog CFO-a je daleko manji nego da imate zaposlenu osobu na puno radno vrijeme a obavljamo sve poslove iz domene financijskog direktora.
Što je pametnije? Što se danas financira? Gdje mogu dobiti povoljan kredit?
Banke, HBOR, HAMAG, EU fondovi fiinaciraju ulaganja u turizam ovisno o vrstama objekata ( hoteli, apartmani , kuće za odmor).
Možete dobiti kombinirano financiranje poslovnih banaka i potpornih institucija (EU fondove, HBOR I i HAMAG ).
Imamo iskustva u ovakvim tipovima financiranja, kojih ima jako puno na tržištu, ovise o raznim faktorima i onome tko nije specijalist za njih, teško se snaći. Zato smo mi tu, poznajemo stanje na tržištu. Što prolazi, a što ne prolazi.
Trebate projektno financiranje kojim ćete sveobuhvatno financirati projekt kao i Vaše kupce.
Banke imaju razrađene modele projektnog financiranja koji ovise o vrsti projekta, lokaciji i samom investitoru.
Mi ćemo preuzeti cjelopkupno rješavanje u bankama i pregovorima Vam osigurati najbolje uvjete za Vaš projekt.
Vi imate problem s likvidnosti. Treba dobro pregledati Vašu bilancu i raščistiti sve u njoj.
Često se susrećemo s ovakvim pitanjima. Rješenje je uvijek dubinska analiza bilance i nakon toga niz poteza (prodaja neaktivne imovine, otpisi) i najčešće: restrukturiranje duga.
Kako se radi restrukturiranje kredita? Napravimo analizu i zajedno sa zahtjevom za restrukturiranje predajemo u banku. Tražimo jedan kredit za Vas kojim zatvorimo sve potrebne obveze (ne samo banke već i dospjele dobavljače) i „raspeglamo“ njegovu otplatu na više godina, uz poček u otplati. Ukoliko ne možete plaćati tako veliki iznos rate, postoji opcija ugovaranja tzv. Balona, kada se određeni postotak glavnice ne otplaćuje i tek na kraju otplate stavlja u sljedeću otplatu.
Uvjeti kredita se uvijek mogu promijeniti ali morate banci dokazati razloge i ozbiljnost u poslovanju.
Banci treba predati kvalitetan zahtjev za izmjenom uvjeta kredita s obrazloženjem i svim popratnim dokumentima. Iz zahtjeva treba biti jasno da na vrijeme reagirate i želite optimizirati svoju likvidnost.
Jako je važni da na vrijeme reagirati, ne kada je prekasno, kada ste pred prijetnjom blokade!
Zapamtite: registri banka bilježe sva vaša kreditna i leasing kašnjenja!
što su vam duži dani kašnjenja, teže ćete riješiti ovu situaciju.
Mi radimo sken Vaših financija, pregled i plan likvidnosti. Redovnim praćenjem, može se na vrijeme reagirati i zatražiti refinanciranje ili novo financiranje. Znamo kako napisati zahtjev banci i obraniti ga !
